社区商铺买卖的注意事项，有没有法律规定

关于社区商铺买卖的注意事项，有没有法律规定的问题,根据相关政策法规分析如下：
有下列注意事项：
1、选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素，投资写字楼的话，要看其是否具有可投资性，首先要看其所在位置是否是公司聚集区，例如开发区，还要看其资金多少的投入。
2、社区商铺买卖需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售。
3、预售证的取得也是表明开发商已具备合法销售资格，因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符，预售证是否存在作假行为。
4、注意有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。
其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在30%左右。
法律规定：
《城市房地产管理法》第46条，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
社区商铺买卖的注意事项，有没有法律规定